Busca por imóveis na Zona Norte de São Paulo aumentam 18,75% em 2024
Com o mercado aquecido, a expectativa é que o interesse pela Zona Norte continue em alta nos próximos anos, especialmente com o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais
As vendas de imóveis usados em São Paulo, no geral, apresentaram um crescimento significativo no primeiro bimestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023, de acordo com um levantamento realizado pela plataforma Loft, com base em dados do IPTU da capital paulista.

Mais especificamente, conforme os dados da pesquisa realizada pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, em 2024, na zona norte de São Paulo, o bairro Piqueri destacou-se com uma alta de 19,9% nas vendas de imóveis usados no primeiro bimestre de 2024. Em seguida, aparecem os bairros Sítio do Mandaqui, com crescimento de 15,5%, Jardim Pirituba, que registrou 13%, e Mandaqui, com aumento de 12,3%.
Esses dados estão alinhados com o levantamento realizado pela agência de SEO Conversion, que identificou um aumento expressivo de 18,75% na procura por casas para alugar na Zona Norte de São Paulo em 2024.
Vale destacar que a pesquisa, baseada em buscas realizadas no Google por brasileiros entre janeiro de 2023 e outubro de 2024, revelou que a região tem se consolidado como um dos principais pontos de interesse para quem busca mudança dentro da capital paulista.
Em relação a esses dados, inicialmente, é importante destacar que existe uma série de fatores atrelados tanto a dinâmica urbana quanto a social que influenciam diretamente no processo de compra e venda de imóveis.
Nesse sentido, o crescimento das vendas de imóveis geralmente é impulsionado por fatores como taxas de juros baixas, facilidade de crédito imobiliário, aumento do poder aquisitivo da população e demanda por habitação.
Além disso, políticas governamentais, como programas habitacionais e incentivos fiscais, também contribuem para o aquecimento do mercado. A valorização de áreas urbanas, melhorias na infraestrutura e a busca por qualidade de vida são outros fatores que influenciam nessa questão.
Qual o motivo por trás do aumento na procura?
Diversos fatores explicam o aumento expressivo na procura por casas na Zona Norte. Um dos principais é o custo do aluguel, que, em muitos bairros dessa região, ainda se mantém mais acessível em comparação a outras áreas da cidade, como a Zona Sul e o Centro. Além disso, a Zona Norte possui uma vasta oferta de comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.
Outro ponto que pode influenciar nesse processo é o crescimento de empreendimentos comerciais e residenciais na região. Com o aumento da oferta de casas e a melhoria na infraestrutura urbana, muitos paulistanos passaram a enxergar a Zona Norte como uma alternativa mais tranquila e segura para viver, especialmente famílias que buscam espaços maiores.
Esse movimento, por sua vez, indica uma tendência de descentralização do mercado imobiliário na capital. Bairros que anteriormente eram vistos como periféricos, por estarem localizados nas extremidades em relação ao centro, começam a se destacar como novas opções atraentes.
Nesse contexto, o aumento na procura por casa para alugar na Zona Norte reflete uma mudança no comportamento dos moradores. Além de oferecer qualidade de vida, a região se destaca pela infraestrutura abrangente, com excelente acesso ao transporte público, comércio variado, serviços essenciais e opções de lazer para todos os membros da família.
Desse modo, em suma, os dados sobre o aumento nas vendas e na procura por imóveis na Zona Norte de São Paulo refletem uma transformação no mercado imobiliário da cidade, destacando a região como uma alternativa atraente para quem busca qualidade de vida.
Fatores como acessibilidade, a infraestrutura crescente e o custo mais competitivo do aluguel são elementos que explicam essa dinâmica. Por fim, a descentralização do mercado imobiliário e a valorização de bairros antes periféricos indicam uma mudança nos hábitos e preferências dos paulistanos, consolidando a Zona Norte como uma opção viável para novos moradores.
Pcc? Só eles compram..